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Datenschutzhinweis

Unsere nachfolgenden Datenschutzhinweise sind wie folgt gegliedert:

- Sie besuchen uns auf unserer Webseite
- Sie schließen mit uns einen Such- oder Vermarktungsvertrag
- Sie nehmen telefonisch oder via Internet mit uns Kontakt auf
- Datenschutzhinweise für den Besuch der Webseite

Diese Datenschutzhinweise für die Nutzung der Webseite http://www.fvimmo.de/ (nachfolgend als "Webseite" bezeichnet) sind ab dem 01.01.2021 gültig.

Die nachstehenden Angaben beziehen sich auf die Webseite, sofern nicht ausdrücklich anders ausgewiesen.

Die FRAU VOSS: IMMOBILIEN in seiner Funktion als verantwortliche Stelle informiert seine Nutzer darüber, dass mit Nutzung der Webseite personenbezogene Daten von Ihnen verarbeitet werden, und zwar insbesondere:

- personenbezogene Daten (z.B. E-Mail-Adresse, Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer - nachstehend als "Daten" oder "personenbezogene Daten" bezeichnet), die von den Benutzern im Falle der Registrierung auf der Webseite zur Verfügung gestellt werden (z.B. im Rahmen von Kontaktanfragen und Newsletter-Mailing)
- personenbezogene Daten, die vom Internet-Browser der Nutzer jedes Mal übertragen werden, wenn sie auf die Webseite Zugriff nehmen und im Rahmen von Protokolldateien, die auch als Server-Protokolldateien bekannt sind, gespeichert werden. Diese Daten umfassen: IP-Adresse (Internetprotokolladresse) des zugreifenden Rechners; Name der zugegriffenen Seite; Datum und Uhrzeit des Zugangs; Bezogene URL, von der der Nutzer auf die Seite zugreift; Anzahl der übertragenen Daten; Statusmeldung für erfolgreiches Zugreifen; Sitzungs-ID-Nummer; mit personenbezogene Daten von Ihnen verarbeitet werden, und zwar insbesondere E-Mail-Adresse, Vorname, Nachname, Titel, Adresse, Telefonnummer, die von den Benutzern im Falle von Kontaktanfragen zur Verfügung gestellt werden.

Zweck der Verarbeitung
Die FRAU VOSS: IMMOBILIEN als verantwortliche Stelle verarbeitet die personenbezogenen Daten der Nutzer der Webseite zu folgenden Zwecken:
- Erfüllung der Anfragen der Nutzer
- Versand eines E-Mail-Newsletters zu eigenen Angeboten sowie Eigen- und Fremdwerbung im gesetzlich zulässigen Umfang bzw. einwilligungsbasiert. (Rechtsgrundlage ist das berechtigte Interesse von der Nestmeier Immobilien GmbH an Direktmarketing, solange das Marketing unter Beachtung datenschutz- und wettbewerbsrechtlicher Vorgaben erfolgt.)
- Analyse der Webseite zur Ermittlung von Nutzungsverhalten. (Rechtsgrundlage ist das berechtigte Interesse von der FRAU VOSS: IMMOBILIEN, das Nutzungsverhalten auf unserer Webseite zu analysieren, um dies fortlaufend zu verbessern bzw. an die Interessen unserer Nutzer anpassen zu können.)
- Ermittlung und ggf. Sperrung von Nutzern, die einen sogenannten Adblocker installiert haben und dadurch Werbung blockieren. (Rechtsgrundlage ist das berechtigte Interesse von der FRAU VOSS: IMMOBILIEN,  ganz oder teilweise werbefinanzierten Angeboten Nutzern zur Verfügung zu stellen, die Werbung nicht blockieren.)
- Um betrügerische Aktivitäten oder Missbrauch auf der Webseite oder im Zusammenhang mit der Webseite zu verhindern sowie die Anforderungen des Gesetzes an eine sichere Webseite einzuhalten. (Rechtsgrundlage ist das berechtigtes Interesse von FRAU VOSS: IMMOBILIEN, Störungen zu beseitigen, die Systemsicherheit zu gewährleisten und unzulässige Zugriffsversuche bzw. Zugriffe aufzudecken.)

Rechtsgrundlage der Verarbeitung der personenbezogenen Daten ist Art. 6 I lit. a, sofern die Verarbeitung auf einer Einwilligung basiert, Art. 6 I lit. b DSGVO, sofern Grundlage der Verarbeitung das Vertragsverhältnis ist und Art. 6 I lit. f DSGVO, sofern Grundlage das berechtigte Interesse von der FRAU VOSS: IMMOBILIEN ist.

Art der Bereitstellung von personenbezogenen Daten und die Konsequenzen der Ablehnung
Die Bereitstellung personenbezogener Daten durch den Nutzer erfolgt freiwillig. Sie können sich frei entscheiden, ob sie personenbezogene Daten der FRAU VOSS: IMMOBILIEN zur Verfügung stellen und sie können ihre Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten, die bereits zur Verfügung gestellt wurden, nachträglich widerrufen. Durch einen Widerruf kann es ggfs. dazu kommen, dass die Webseite von der FRAU VOSS: IMMOBILIEN nicht genutzt werden kann.

Verarbeitungsmodalitäten
Die Verarbeitung der personenbezogenen Daten der Nutzer erfolgt nur bei Bedarf und erfolgt ausschließlich elektronisch, und zwar insbesondere durch: Erheben, Registrierung, Organisation, Speicherung, Beratung, Verarbeitung, Änderung, Auswahl, Extraktion, Vergleich, Nutzung, Zusammenschaltung, Zugang und Kommunikation, Blockierung, Löschung und Zerstörung der Daten. Die Verarbeitungsvorgänge können elektronisch und nicht elektronisch durchgeführt werden.

Zugriff auf Daten
Die personenbezogenen Daten werden von der FRAU VOSS: IMMOBILIEN verarbeitet, und zwar im Einzelnen insbesondere durch
- Mitarbeiter (feste Mitarbeiter wie Arbeitnehmer und freie Immobilienberater) und Berater, die zur Verwaltung der Webseite berechtigt sind und die damit verbundenen Dienstleistungen zur Verfügung stellen.
- Drittanbieter-Unternehmen (z. B. IT-Dienstleister, Hosting-Provider usw.), auf die die FRAU VOSS: IMMOBILIEN Dienstleistungen mit Verarbeitungsvorgängen im Rahmen einer Auftragsverarbeitung ausgelagert hat.

Auskunft über Daten
Als verantwortliche Stelle können wir Auskunft über Ihre personenbezogenen Daten geben. Diese Auskunft kann aber nur aus folgendem Zweck erfolgen: Im Falle der Erfüllung von gesetzlichen Verpflichtungen bzw. Verpflichtungen aus Verordnungen und Richtlinien der nationalen oder europäischen Gesetzgebung.

Verwendung von Cookies auf der Webseite 
Um das Surfen auf der Webseite zu verbessern, verwendet die FRAU VOSS: IMMOBILIEN sogenannte Cookies. Cookies sind kleine Textdateien, die in der Regel aus Buchstaben und Zahlen bestehen, die vom Webbrowser der Nutzer auf ihrem PC gespeichert und pseudo-anonymisierte Daten enthalten. Cookies erlauben einer Webseite, den Computer der Nutzer zu erkennen, um das Durchsuchen von mehreren Seiten einer Webseite zu verfolgen und die Nutzer zu identifizieren, die zu einer Website zurückkehren. Es gibt Cookies für technische, analytische und Profiling Zwecke.

Die FRAU VOSS: IMMOBILIEN informiert die Nutzer darüber, dass sie Cookies in ihrem Webbrowser deaktivieren oder entfernen können, und zwar nach den Anweisungen auf den folgenden Links:
- Internet Explorer (https://support.microsoft.com/en-gb/help/17442/windows-internet-explorer-delete-manage-cookies)
- Mozilla Firefox (https://support.mozilla.org/en-US/kb/delete-cookies-remove-info-websites-stored)
- Safari (https://support.apple.com/kb/PH19214?viewlocale=en_US&locale=de_DE)

Die Website verwendet auch analytische Cookies, die von Drittanbietern, beispielsweise von Google, festgelegt werden (siehe auch Bestimmungen zur Verwendung von Analyseprogrammen und Tracking-Tools) und Adroll (https://www.adroll.com/de-DE/about) /Privatsphäre) sowie Haufe (https://de.onlinehelp.umantis.com/index.php/Cookies).

Im Einzelnen sind dies:

·      Google Analytics
Die FRAU VOSS: IMMOBILIEN nutzt den Web Analytics Service Google Analytics von Google Inc. ("Google"), um die Nutzung der Webseiten zu analysieren. Die Informationen, die aus Cookies über die Benutzung der Webseiten generiert werden, werden in der Regel an einen Google-Server in den USA übertragen und dort gespeichert. Die FRAU VOSS: IMMOBILIEN nutzt Google Analytics ausschließlich mit der Erweiterung "ga ('set', 'anonymizeIp', true)", um sicherzustellen, dass IP-Adressen nur als verkürzte Version verarbeitet werden und um einen direkten Verweis auf einzelne Personen auszuschließen. Google kann Daten an Dritte weitergeben, sofern es gesetzlich vorgeschrieben ist oder Dritte Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird die IP-Adresse der Nutzer nicht in Verbindung mit anderen Google-Daten offenlegen. Nutzer können die Aufzeichnung und Speicherung von Daten durch Google Analytics jederzeit durch die Installation eines von Google freigegebenen Browser-Plugins verhindern, das unter folgendem Link heruntergeladen werden kann: 

·      Universal Analytics
Die FRAU VOSS: IMMOBILIEN nutzt die von Google zur Verfügung gestellten Universal-Analytics-Funktionen. Mit diesen Funktionen die FRAU VOSS: IMMOBILIEN soziodemographische Daten über Nutzer mit Hilfe einer Google-ID (falls verfügbar) und von Google erzeugten Cookies aus Werbeinhalten (DoubleClick) aufzeichnen und analysieren. Sofern eine Google-ID verfügbar ist, wird der Data Controller diese Daten auch über alle Geräte aufzeichnen (z.B. wenn Nutzer ein Smartphone und einen PC verwenden), um Besucherströme über alle Geräte zu analysieren. Nutzer können die Aufzeichnung und Speicherung von Daten durch Google jederzeit durch die Installation eines von Google veröffentlichten Browser-Plugins verhindern, das unter folgendem Link heruntergeladen werden kann: 

Diese Webseite verwendet keine Profiling-Cookies.

Betroffenenrechte
Sie haben ein Recht auf Auskunft über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (beispielsweise den Ursprung dieser Daten, den Verarbeitungszweck, die Modalitäten der Datenverarbeitung). Ferner sind Sie unter bestimmten Voraussetzungen berechtigt, der Datenverarbeitung für die Zukunft zu widersprechen, diese einzuschränken oder die Löschung der Daten zu verlangen. Schließlich können sie jederzeit den Versand von Werbematerial oder die Durchführung von Marktforschungen oder kommerziellen Mitteilungen unterbinden.

Sie haben zusammengefasst ein Recht auf
- Auskunft
- Berichtigung
- Löschung (bzw. auf Vergessen werden)
- Einschränkung der Verarbeitung
- Datenübertragbarkeit
- Widerspruch gegen die Verarbeitung ihrer personenbezogenen Daten
- Beschwerde gegenüber Aufsichtsbehörden

Bitte beachten Sie, dass Ihr Löschungsrecht Einschränkungen unterliegt. Zum Beispiel müssen bzw. dürfen wir keine Daten löschen, die wir aufgrund gesetzlicher Aufbewahrungsfristen noch weiter vorhalten müssen. Auch Daten, die wir zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen sind von Ihrem Löschungsrecht ausgenommen.

Um die oben genannten Rechte ausüben zu können und Informationen anzufordern, können die Nutzer an folgende E-Mail-Adresse info@fvimmo.de oder an die Postanschrift Nicole Voss, Schwenkenweg 1A, 34576 Homberg (Efze), Deutschland schreiben. In gleicher Weise können Nutzer jederzeit die Verarbeitung ihrer Daten widerrufen, korrigieren und löschen.

Kontakt
Verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung ist die FRAU VOSS: IMMOBILIEN, Nicole Voss mit Sitz in der Albert-Einstein-Str. 2 in 97080 Würzburg, Deutschland. Wenn Sie Fragen zu dieser Datenschutzerklärung und zum Datenschutz haben, wenden Sie sich bitte an: info@fvimmo.de, Nicole Voss.

Haftungsausschuss

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AGB's

Allgemeine Geschäftsbedingungen der FRAU VOSS: IMMOBILIEN, nachstehend FRAU VOSS: IMMOBILIEN; diese sind Bestandteil von in Form von Schreiben und/oder Exposés erfolgten Angeboten für Kauf- und Mietinteressenten, nachstehend als Auftraggeber– AG – gekennzeichnet.

§ 1
Der auch stillschweigend oder durch Inanspruchnahme der Angabe der Tätigkeit von FRAU VOSS: IMMOBILIEN zustande gekommene Auftrag ist prinzipiell auf den Nachweis einer Vertragsgelegenheit gerichtet. Er bleibt insoweit unberührt von Erweiterungen wie z.B. Such-Aufträgen oder Aufträgen zur Führung von Preisverhandlungen mit Verkäufern/Vermietern. Zwischen diesen und FRAU VOSS: IMMOBILIEN bestehen Vermittlungsverträge, in der Regel beinhaltend die Pflicht, deren Interessenten wahrzunehmen, unabhängig davon, ob FRAU VOSS: IMMOBILIEN nur vom AG oder von beiden Seiten eine Provision beansprucht.

§ 2
Sämtliche Nachweise und hierzu erfolgte Informationen hat der AG vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung von FRAU VOSS: IMMOBILIEN zulässig. Führt eine unzulässige Weitergabe zum Kauf oder zur Anmietung eines nachgewiesenen Objektes durch einen Dritten, ist der AG zur Zahlung an FRAU VOSS: IMMOBILIEN in Höhe der vereinbarten Provision verpflichtet. Die Geltendmachung eines Schadens, insbesondere einer hierdurch entgangenen Provision von der anderen Vertragsseite, bleibt zusätzlich vorbehalten. Der AG ist verpflichtet, FRAU VOSS: IMMOBILIEN von Vertragsverhandlungen oder -abschlüssen unverzüglich zu informieren, auf Verlangen von FRAU VOSS: IMMOBILIEN durch Übergabe Abschrift des Vertrages.

§ 3
Die im Anschreiben/Exposé genannte Provision entsteht mit wirksamen Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, bei Mietverträgen mit deren Abschluss. Sie ist mit dem Vertragsdatum, in Fällen aufschiebender Bedingungen nach deren Eintreten, in Fällen eines vertraglich vereinbarten Rücktrittsrechtes nach Feststehen dessen Nichtausübung, im Übrigen mit der Ausübung des Rücktrittrechtes, soweit dies die Provision unberührt lässt, zur Zahlung fällig.

FRAU VOSS: IMMOBILIEN ist berechtigt, Fälligkeitszinsen in Höhe von 6% über dem jeweiligen Bundesbank-Diskontsatz von AG`s die Kaufleute sind, zu verlangen. Die Geltendmachung eventuell höherer Verzugszinsen als Schaden bleibt vorbehalten, auch gegenüber Nichtkaufleuten. Bei Kaufverträgen ist Berechnungsgrundlage der Provision der Kaufpreis inklusive einer eventuell gesondert ausgewiesenen Mehrwertsteuer und inklusive aller Nebenentgelte. Bei Mietverträgen ist Vertragswert das vom Mieter während der Vertragszeit zu zahlende Entgelt inklusive Mehrwertsteuer ohne Nebenkosten. Zur Vertragszeit gehört auch eine dem Mieter verbindlich eingeräumte Option. Ist Berechnungsgrundlage der Provision die Monatsmiete, berechnet sie sich inklusive Mehrwertsteuer, ohne Nebenkosten aus der während der Vertragszeit zu zahlenden Durchschnittsmiete.

§ 4
Diese Geschäftsbedingungen gelten auch für zukünftige, gegebenenfalls formlos mitgeteilte Angebote. Ist eine zukünftig durch FRAU VOSS: IMMOBILIEN nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, so hat der AG dies innerhalb von 5 Arbeitstagen nach Zugang des weiteren Nachweises unter nachprüfbarer Angabe der Quelle mitzuteilen. Für den erfolgreichen Nachweis reicht die erstmalige Bekanntgabe des Verkäufers bzw. Vermieters des Objektes oder der Gelegenheit zum Vertragsabschluss aus. Weiter gilt als erfolgreicher Nachweis auch, wenn der AG mit dem von FRAU VOSS: IMMOBILIEN nachgewiesenen Vertragspartner einen Hauptvertrag über ein anderes, wirtschaftlich vergleichbares Objekt abschließt.

§ 5
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben in den Exposés, den Objektbeschreibungen sowie für alle weiteren durch FRAU VOSS: IMMOBILIEN erteilten Objektbezogenen Auskünfte und Informationen übernimmt FRAU VOSS: IMMOBILIEN keine Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers/Vermieters/Vormieters. Werden FRAU VOSS: IMMOBILIEN Unrichtigkeiten bereits übermittelter Angaben bekannt, ist FRAU VOSS: IMMOBILIEN zur Richtigstellung gegenüber dem AG verpflichtet. Im Übrigen wird die Haftung von FRAU VOSS: IMMOBILIEN (einschließlich der von FRAU VOSS: IMMOBILIEN für ihre gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen), ihrer gesetzlichen Vertreter, sowie Erfüllungsgehilfen wegen vertraglichen, vorvertraglichen und gesetzlichen Schadensersatzansprüchen einschließlich solcher aus Delikt oder wegen eigener unrichtiger Auskünfte auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit begrenzt.

§ 6
Bei berechtigtem Interesse von FRAU VOSS: IMMOBILIEN, z.B. bei Vorliegen eines Vorkaufrechtes, kann diese vom AG die Aufnahme dessen Provisionszahlungspflicht in die notarielle Kaufurkunde einschließlich einer Zwangsvollstreckungsunterwerfungsklausel zu Gunsten FRAU VOSS: IMMOBILIEN verlangen, gegebenenfalls in der Form, die einen Vorkaufsberechtigten im Falle der Ausübung seines Vorkaufsrechtes wirksam zur Zahlung der Käuferprovision an FRAU VOSS: IMMOBILIEN verpflichtet.

§ 7
Schriftliche oder mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen und/oder Ergänzungen dieser Vereinbarung bedürfen einschließlich dieser Klausel der Schriftform. Sollte eine Klausel dieser Vereinbarung ganz oder teilweise unwirksam sein, so berührt dies die Wirksamkeit der Vereinbarung im Übrigen nicht. Anstelle der unwirksamen Klausel soll dann eine Regelung gelten, die wirtschaftlich in wirksamer Form der unwirksamen Regelung am nächsten kommt.

§ 8
Für Streitigkeiten mit Kaufleuten (nicht Minderkaufleuten im Sinne von § 4 HGB),  juristischen Personen des öffentlichen Rechts und Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland haben, gilt Gerichtsstand Würzburg.